ptt binnenrotte, Rotterdam

In 2019 heeft het voormalige PTT-gebouw uit 1951 aan de Binnenrotte een transformatie ondergaan van een apparatengebouw naar een appartementengebouw met een restaurant op de begane grond. Het gebouw grenst aan de plek waar Rotterdam is ontstaan.

Sinds 2007 had het gebouw, dat al langdurig leeg stond, geen adres meer aan de markt. Bij de bouw van het aangrenzende pand werd de entreehof van het PTT-gebouw verwijderd. Met de transformatie is het pand weer onderdeel geworden van het marktplein dat de laatste jaren een meer grootstedelijke programmering kent.

Door hun vrije hoogte van bijna 4,5 meter hebben de appartementen een uitzonderlijke ruimtelijkheid gekregen met een prachtig uitzicht op het grootstedelijk stadsdecor van Rotterdam

Het ontwerp omvat twintig studio appartementen die zijn ingepast in de royaal bemeten structuur. Door hun vrije hoogte van bijna 4,5 meter hebben de appartementen een uitzonderlijke ruimtelijkheid gekregen. De appartementen profiteren daarbij van een prachtig uitzicht op het grootstedelijk stadsdecor van Rotterdam.

De marktgevel is veranderd om buitenruimtes te maken en meer daglicht in het interieur van het gebouw te krijgen. De onderste twee verdiepingen zijn hiervoor voorzien van Franse balkons terwijl op de derde verdieping een lang doorlopend balkon is aangebracht. De appartementen in de hoge dakverdieping hebben inpandige loggia’s gekregen.

Balkons zijn afgewerkt met metalen zetwerk en fijnmazige balustrades. Alle nieuwe toevoegingen, zoals kozijnen en draaiende delen, zetwerk en balkons, zijn in een eenduidige donkere bruinzwarte kleur afgewerkt, waarmee het tweede leven van het gebouw als een nieuwe architectonische laag manifest wordt. Op de begane grond zijn alle gevelopeningen tot op straatniveau uitgezaagd en voorzien van hoge stalen puien, waarmee een relatie tussen het interieur van het restaurant en het terras aan de markt is gerealiseerd. De nieuwe entrees aan de marktzijde onderscheiden zich van de bakstenen gevel door donker gecoat metalen zetwerk.

Op het dak aan de marktzijde zijn de dakpannen vervangen door zonneleien in een neutrale, donkere kleur. Hierdoor zijn deze PV panelen zo goed als onzichtbaar en behoudt het dak zijn esthetisch hoogwaardige uitstraling. Het energieconcept is op maat gemaakt voor dit gebouw. De restwarmte van de data-apparatuur van de KPN servers in de kelder van het gebouw wordt gebuikt als voorverwarming van het tapwater en de vloerverwarming van de appartementen en het restaurant. Aanvullend wordt water bijgemengd dat is opgewarmd met zonneboilers op het platte dak aan de achterzijde van het gebouw. Het gebouw wordt verwarmd en gekoeld met elektrische warmtepompen. Met het energiedak wordt elektriciteit opgewekt waarmee bijna volledig kan worden voorzien in de energiebehoefte van de woningen en deels van het restaurant.

Het gebouw is met 9 andere laureaten genomineerd voor de Rotterdam Architectuurprijs 2019.

Projectdetails
  • Locatie
  • Rotterdam, Nederland
  • Opdrachtgever
  • Privé
  • Ontwerp
  • 2017
  • Realisatie
  • 2019
  • Oppervlak
  • 3.585 m2
  • Programma
  • Mixed-use
  • Opdracht
  • Directe opdracht
  • Team
  • Jeroen Schipper, Tess Landsman, Bas Kegge, Dirk Hovens, Lars Fraij, Paul Kierkels, Mario Acosta
  • Adviseurs
  • Nick Nieuwenhuizen, Ingenieursbureau IOB, De Mik Adviesbureau, LBP | SIGHT, S&W Consultancy, BOAG
  • Aannemer
  • BIK Bouw
  • Zonnepanelendak
  • Exasun, Wattco
  • Fotografie
  • Ossip van Duivenbode, Frank Hanswijk
Awards
  • Rotterdam Architectuur Prijs 2019 | Genomineerd
Publicaties
De Architect
Rotterdam Architectuurprijs
Rotterdam Architectuurprijs 2010 - 2019 | editie 2019

Rotterdam Architectuurprijs 2010 - 2019 | editie 2019, pp. 51, 70-71

Vastgoedjournaal